幕墻保養和維修13902244223

一、幕墻工程竣工驗收時,承包商應向業主提供《幕墻使用維護說明書》。《幕墻使用維護說明書》應包括下列內容：

1 幕墻的設計依據、主要性能參數及幕墻結構的設計使用年限；

2 使用注意事項；

3 環境條件變化對幕墻工程的影響；

4 日常與定期的維護、保養要求；

5 幕墻的主要結構特點及易損零部件更換方法；

6 備品、備件清單及主要易損件的名稱、規格；

7 承包商的保修責任。

二、幕墻工程承包商在幕墻交付使用前應為業主培訓幕墻維修、維護人員。

1 幕墻交付使用后，業主應根據《幕墻使用維護說明書》的相關要求及時制定幕墻的維修、保養計劃與制度。

2 雨天或4級以上風力的天氣情況下不宜使用開啟窗；6級以上風力時，應全部關閉開啟窗。

3 幕墻外表面的檢查、清洗、保養與維護工作不得在4級以上風力和大雨（雪）天氣下進行。

4 幕墻外表面的檢查、清洗、保養與維護使用的作業機具設備（舉升機、擦窗機、吊籃等）應保養良好、功能正常、操作方便、安全可靠；每次使用前都應進行安全裝置的檢查，確保設備與人員安全。

5 幕墻外表面的檢查、清洗、保養與維護的作業中，凡屬高空作業者，應符合現行行業標準《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ 80的有關規定。

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