幕墻墻面部件被損壞，例如玻璃的鍍層，結構膠的損壞是由于暴露在大氣中的結果，例如石油化學煙霧、臭氧、潮氣及紫外光輻射的作用。部件損壞的速度和它的化學成分、物理結構與有害作用的劇烈程度有關，查明原因后，確定幕墻維修更換的時間及方法。 幕墻墻面部件的損壞，可以用目視檢查的方法進行檢測，應特別強調以下各項因素：

1、鋁型材顏色有無變化；

2、油漆及硅膠是否開裂或出現裂縫；

3、油漆是否起皮；

4、油漆是否變成粉末（粉末噴涂、氟炭處理）

5、硅膠粘結性能有無變化；

目視檢查，可以按需要進行。一般與幕墻的清洗周期相重合，凡發現幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況，應隨時修復或更換零件。

幕墻維修設計時，防火隔煙通風方式：

第一點：

加大排風口與上層進風口的豎向距離；

第二點：

采用本跨進風后，在鄰跨排風的S形通風路線方式。 當外幕墻采用透明玻璃、要求高度通透明，層間隔煙層可采用單片銫鉀防火玻璃-廣州皇能幕墻翻新改造企業友情指出！

第三點：

高度很大的內天井、內庭的防火問題 目前有些建筑設置了很高的內庭或內天井，如北京電視中心的內庭高度達到150m，為防止火災和煙霧在層間擴散蔓延，在天井周邊可采用單層銫鉀防火玻璃圍成井筒，并采用型鋼骨架；

第四點：

實體墻面上的防火封堵 在群房中常有大面積混凝土墻體，塔樓部分也常有連續多層的混凝土墻體，在實體墻上建造金屬和石材幕墻，層間防煙層難以施工。

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